Resumo
No Edifício J.f.g. Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.801. Os apartamentos têm de 53 a 66 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.801
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício J.f.g. ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03113-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício J.f.g. Residence, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício J.f.g. Residence (R$ 7.178) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.745
- R$ 4.951 a 5.812
- R$ 5.816 a 6.682
- R$ 7.659 a 8.663
- R$ 9.248 a 10.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.178 o m² do Edifício J.f.g. Residence
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 140 m
| Edifício J.f.g. ResidenceEste prédio · Rua Canuto Saraiva, 358 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 84 m | 84 m | 30 | jun/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 92 m | 92 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 108 m | 108 m | 8 | ago/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 120 m | 120 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 129 m | 129 m | 2 | ago/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 140 m | 140 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 144 m | 144 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 145 m | 145 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 154 m | 154 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 160 m | 160 m | 10 | jun/2026 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 173 m | 173 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 196 m | 196 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 231 m | 231 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 283 m | 283 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 328 m | 328 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 399 m | 399 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Puris, 49a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 482 m | 482 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 494 m | 494 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 447.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 433.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
80%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canuto Saraiva com venda no último ano.
| 280, Condomínio Vida Viva Mooca | 92% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 429, Condomínio Edificios Tintoretto e Giotto | 88% | 4 | 9 |
| 452, Edifício Patricia | 72% | 3 | 4 |
| 600, Condomínio Edifício Solar de Coimbra | 89% | 3 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício J.f.g. Residence?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.