Resumo
No Edifício Solar de Coimbra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.659. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.659
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar de CoimbraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar de Coimbra · CEP 03113-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Coimbra, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Coimbra (R$ 7.659) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.912
- R$ 5.017 a 5.816
- R$ 5.853 a 6.480
- R$ 6.620 a 8.424
- R$ 8.663 a 10.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.659 o m² do Edifício Solar de Coimbra
Mais negociado
41 vendas
Stupendo · a 184 m
| Edifício Solar de CoimbraEste prédio · Rua Canuto Saraiva, 600 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 131 m | 131 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 178 m | 178 m | 23 | jun/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 182 m | 182 m | 15 | jun/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 184 m | 184 m | 16 | jan/2026 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 184 m | 184 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 208 m | 208 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 215 m | 215 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 250 m | 250 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Puris, 49a 272 m | 272 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 281 m | 281 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 281 m | 281 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 294 m | 294 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 315 m | 315 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 355 m | 355 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 365 m | 365 m | 7 | jul/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 369 m | 369 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 462 m | 462 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 472 m | 472 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 485 m | 485 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 430.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
89%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 507.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.850 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canuto Saraiva com venda no último ano.
| 280, Condomínio Vida Viva Mooca | 92% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 429, Condomínio Edificios Tintoretto e Giotto | 88% | 4 | 9 |
| 358, Condomínio Edifício J.f.g. Residence | 80% | 3 | 4 |
| 452, Edifício Patricia | 72% | 3 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.