Resumo
No Linked Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.137. Os apartamentos têm de 85 a 104 m², e o mais vendido, de 85 a 90 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.137
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Linked MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03111-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Linked Mooca, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Linked Mooca (R$ 8.663) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.273 a 5.345
- R$ 5.734 a 5.867
- R$ 6.235 a 7.178
- R$ 7.659 a 9.248
- R$ 9.937 a 10.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.663 o m² do Linked Mooca
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 257 m
| Linked MoocaEste prédio · Rua João Antônio de Oliveira, 1219 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 53 m | 53 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 120 m | 120 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 128 m | 128 m | 8 | ago/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 164 m | 164 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 182 m | 182 m | 5 | jan/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 189 m | 189 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 234 m | 234 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 242 m | 242 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 252 m | 252 m | 11 | ago/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 257 m | 257 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 264 m | 264 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 317 m | 317 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 325 m | 325 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 384 m | 384 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Puris, 49a 439 m | 439 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 104 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 86 m² | R$ 789.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 789.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 557.670 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 581.922 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 585.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 540.500 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 535.800 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 756.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 685.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
76%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.149.950 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 946.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 893.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 890.400 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Antônio de Oliveira com venda no último ano.
| 544, Condomínio Portale Mattino | 70% | 10 | 85 |
|---|---|---|---|
| 426, Condomínio Villagio Luna | 64% | 8 | 31 |
| 1228, Condomínio Stupendo | 84% | 6 | 25 |
| 281, Edifício Belissimo Mooca | novo | 4 | 3 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.