Resumo
No Edifício Incontro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.670. Os apartamentos têm de 114 a 137 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.670
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IncontroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre B -ed Vaniglia… e Torre A - Edifício Lilla · CEP 03121-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.188.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 324.661 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 394.082 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.620.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2024 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 352.746 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 394.081 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 387.734 | |
| mai/2022 | 137 m² | R$ 1.465.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 54 anúncios
80%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.077.700 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.074.850 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.278.850 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.576.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 55 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabajaras com venda no último ano.
| 52, Edifício Renata | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 160, Condomínio Edifício Quinta da Baronesa | 73% | 3 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.