Resumo
No Residencial Beta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.413. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.413
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BetaNome na Receita Federal. · CEP 04469-125
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Beta, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Beta (R$ 5.413) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.945
- R$ 3.379
- R$ 4.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.413 o m² do Residencial Beta
Mais negociado
7 vendas
Edifício das Begonias · a 174 m
| Residencial BetaEste prédio · Rua General Oliveira Ramos, 68 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das BegoniasRua João de Araújo, 412 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial GamaRua dos Andrade, 118 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Vida NovaRua Alexandre Éder, 115 · a 457 m | 457 m | 8 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 76 m² | R$ 428.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 345.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Beta?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.