Resumo
No Residencial Gama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.509. Os apartamentos têm de 60 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.509
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial GamaNome na Receita Federal. · CEP 04459-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gama, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gama (R$ 3.379) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.411 a 4.076
- R$ 4.088 a 4.174
- R$ 4.706 a 4.893
- R$ 5.329 a 5.390
- R$ 5.413 a 6.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.379 o m² do Residencial Gama
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial Bandeirantes · a 267 m
| Residencial GamaEste prédio · Rua dos Andrade, 118 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 267 m | 267 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício das BegoniasRua João de Araújo, 412 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 61Rua Antônio do Campo, 883 · a 322 m | 322 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Antônio do Campo, 247 · a 328 m | 328 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · a 337 m | 337 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · a 343 m | 343 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial BetaRua General Oliveira Ramos, 68 · a 351 m | 351 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Zike Tuma, 391 · a 368 m | 368 m | 4 | set/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · a 381 m | 381 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Gregório Ferreira, 80 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 262.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 260.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 265.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Gama?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.