Resumo
No Residencial Casa Alta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.060. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.060
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Casa AltaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.casa Alta Ii · CEP 03612-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Casa Alta, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Casa Alta (R$ 6.710) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.659
- R$ 3.688 a 4.517
- R$ 4.555 a 4.775
- R$ 5.116 a 5.902
- R$ 6.131 a 6.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 6.710 o m² do Residencial Casa Alta
Mais negociado
7 vendas
Edifício Joao Paulo I · a 275 m
| Residencial Casa AltaEste prédio · Rua Coronel Meireles, 788 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vila MazzoniRua Coronel Meireles, 1184 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2025 | |
| Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · a 416 m | 416 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 422 m | 422 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 436 m | 436 m | 19 | abr/2025 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 481 m | 481 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 555.374 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 62 m² | R$ 358.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 470.297 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 457.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 471.170 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 252.900 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 640.001 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Meireles com venda no último ano.
| 279, Edifício Alvorada | 93% | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.