Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03018-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.446) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.192 a 4.155
- R$ 4.270 a 4.312
- R$ 4.342 a 4.612
- R$ 5.115 a 5.563
- R$ 5.763 a 6.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.446 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ana Lucia · a 266 m
| Rua João Boemer, 536Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 88 m | 88 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Barroso, 710a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Sampson, 333a 242 m | 242 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Sousa Caldas, 173a 243 m | 243 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 266 m | 266 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 90 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 108 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.