Resumo
No Primavera Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.641. Os apartamentos têm de 54 a 64 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.641
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Primavera ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gardenia e Edifício Manacas · CEP 05535-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Primavera Residencial, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Primavera Residencial (R$ 7.553) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.767
- R$ 6.857
- R$ 7.573
- R$ 9.780
- R$ 9.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.553 o m² do Primavera Residencial
Mais negociado
6 vendas
Edifício Eucaliptos · a 80 m
| Primavera ResidencialEste prédio · Rua João Della Manna, 670 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EucaliptosAvenida Eliseu de Almeida, 2046 · a 80 m | 80 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GleversonRua Marechal Edgar de Oliveira, 50 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Burgman ResidenceRua Xavier de Carvalho, 27 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Burgman RoyaleRua Levon Apovian, 172 · a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 483 m | 483 m | 11 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 483.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 382.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 225.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Primavera Residencial?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.