Resumo
No Vibra Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.322. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 41 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.322
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vibra Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Vila Guilherme… · CEP 02054-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Vila Guilherme, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Vila Guilherme (R$ 6.995) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.718
- R$ 5.263 a 6.258
- R$ 6.383 a 6.917
- R$ 7.103 a 8.409
- R$ 8.448 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.995 o m² do Vibra Vila Guilherme
Mais negociado
92 vendas
Helbor Spazio Vita Vila Guilherme · a 282 m
| Vibra Vila GuilhermeEste prédio · Rua João Ventura Batista, 200 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 103 m | 103 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · a 227 m | 227 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681 · a 239 m | 239 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620a 280 m | 280 m | 1 | mar/2025 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 282 m | 282 m | 92 | jul/2026 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 315 m | 315 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Elísio Leal, 114a 344 m | 344 m | 1 | ago/2023 | |
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · a 357 m | 357 m | 21 | abr/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 410 m | 410 m | 21 | mai/2026 | |
| Villagio de SienaRua Eugênio de Freitas, 355 · a 450 m | 450 m | 42 | ago/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 456 m | 456 m | 14 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · a 465 m | 465 m | 20 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 38 m² | R$ 216.876 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 217.500 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 241.750 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 209.405 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Ventura Batista com venda no último ano.
| 622, Way Vila Guilherme | 72% | 9 | 25 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Vila Guilherme?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.