Resumo
No Edifício Mansao Cidade Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.562. Os apartamentos vendidos têm 295 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.562
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Mansao Cidade JardimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mansao Cid Jardim, Mansao Cidade Jardim… e Mancao Cid Jardim · CEP 05605-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Cidade Jardim, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Cidade Jardim (R$ 13.224) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.939
- R$ 10.954
- R$ 12.050
- R$ 12.939
- R$ 35.671
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.224 o m² do Edifício Mansao Cidade Jardim
Mais negociado
4 vendas
Edifício Poeme · a 61 m
| Edifício Mansao Cidade JardimEste prédio · Rua Joaquim Macedo, 165 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PoemeRua Joaquim Macedo, 95 · a 61 m | 61 m | 4 | mar/2024 | |
| Bosque do MorumbiRua Albertina de Oliveira Godinho, 68 · a 78 m | 78 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Parque Alfredo VolpiRua Circular do Bosque, 1234 · a 94 m | 94 m | 1 | mar/2023 | |
| Le Paysage - Cidade JardimRua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40 · a 399 m | 399 m | 6 | mar/2025 | |
| la Scene - Cidade JardimRua Ícaro Sydow, 55 · a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 295 m² | R$ 4.294.586 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 295 m² | R$ 3.650.000 | |
| dez/2024 | 295 m² | R$ 3.900.000 | |
| ago/2024 | 273 m² | R$ 4.100.000 | |
| mai/2022 | 295 m² | R$ 3.550.000 | |
| mar/2022 | 504 m² | R$ 7.580.000 | |
| mar/2022 | 295 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 219 m² | 4 | R$ 2.637.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao Cidade Jardim?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.