Resumo
No Edifício Poeme, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 489 a 508 m² e saem por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PoemeNome na Receita Federal. · CEP 05605-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Poeme, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Poeme (R$ 12.939) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.939
- R$ 10.954
- R$ 35.671
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 12.939 o m² do Edifício Poeme
Mais negociado
1 venda
Edifício Parque Alfredo Volpi · a 86 m
| Edifício PoemeEste prédio · Rua Joaquim Macedo, 95 | — | 4 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque Alfredo VolpiRua Circular do Bosque, 1234 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2023 | |
| Bosque do MorumbiRua Albertina de Oliveira Godinho, 68 · a 94 m | 94 m | 1 | ago/2026 | |
| Le Paysage - Cidade JardimRua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40 · a 449 m | 449 m | 6 | mar/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 508 m² | R$ 7.100.000 | |
| out/2023 | 489 m² | R$ 5.800.000 | |
| set/2023 | 497 m² | R$ 7.000.000 | |
| set/2023 | 425 m² | R$ 5.062.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 1.200 m² | 4 | R$ 35.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 410 m² | 4 | R$ 10.302.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 4 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 785 m² | 4 | R$ 15.256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Macedo com venda no último ano.
| 165, Edifício Mansao Cidade Jardim | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Poeme?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.