Resumo
No Edifício Planalto Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.499. Os apartamentos têm de 80 a 89 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.499
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Planalto MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marajo e Edifício Paranoa · CEPs 04650-900 e 04650-142
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Planalto Marajoara, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Planalto Marajoara (R$ 4.497) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.313 a 4.073
- R$ 4.078 a 4.143
- R$ 4.392 a 5.104
- R$ 5.205 a 6.187
- R$ 7.505 a 12.657
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.497 o m² do Edifício Planalto Marajoara
Mais negociado
89 vendas
Dominio Marajoara · a 182 m
| Edifício Planalto MarajoaraEste prédio · Rua José Neves, 50 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Dominio MarajoaraAvenida Interlagos, 800 · a 182 m | 182 m | 89 | ago/2026 | |
| Rua Darabi, 146a 286 m | 286 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Darabi, 112a 288 m | 288 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Darabi, 130a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Darabi, 96a 299 m | 299 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa PortenhaRua Nilo Torres, 238 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício UmuaramaRua Nilo Torres, 186 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GinaRua Nilo Torres, 290 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Bosque do RouxinolRua Nilo Torres, 124 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa InglesaRua Manuel Murguia, 63 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Darabi, 80a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Darabi, 62 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Nilo Torres, 100 · a 387 m | 387 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarcRua Manguaba, 292 · a 450 m | 450 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Vila InglesaRua Rubem de Souza, 387 · a 469 m | 469 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Villas de São PauloRua Ministro Álvaro de Sousa Lima, 250 · a 490 m | 490 m | 71 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 228.666 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 424.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 357.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 276.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 280.020 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 293.200 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 325.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.