Resumo
No Residencial Leon Vallas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Leon VallasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Leon Vallas · CEP 08440-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Leon Vallas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Leon Vallas (R$ 5.764) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.848
- R$ 2.978
- R$ 3.378
- R$ 4.703
- R$ 11.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.764 o m² do Residencial Leon Vallas
Mais negociado
4 vendas
Residencial Monte Alegre · a 282 m
| Residencial Leon VallasEste prédio · Rua Leon Vallas, 53 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SalgueiroRua Três de Maio, 154 · a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Monte AlegreRua Silva, 29 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Porto TrindadeRua Cruz do Espírito Santo, 528 · a 337 m | 337 m | 16 | ago/2026 | |
| Citta Vida BelaRua Cruz do Espírito Santo, 854 · a 465 m | 465 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial ChabilandiaRua Cruz do Espírito Santo, 635 · a 470 m | 470 m | 16 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 44 m² | R$ 252.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Leon Vallas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.