Resumo
No Residencial Chabilandia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.892. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.892
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial ChabilandiaNome na Receita Federal. · CEP 08440-535
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Chabilandia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Chabilandia (R$ 4.703) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.848 a 2.978
- R$ 3.378
- R$ 3.673 a 4.128
- R$ 4.245
- R$ 5.764
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 4.703 o m² do Residencial Chabilandia
Mais negociado
16 vendas
Porto Trindade · a 153 m
| Residencial ChabilandiaEste prédio · Rua Cruz do Espírito Santo, 635 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Porto TrindadeRua Cruz do Espírito Santo, 528 · a 153 m | 153 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Monte AlegreRua Silva, 29 · a 192 m | 192 m | 4 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Lajeado FRua Isabela, 435 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Colina VerdeRua São José de Mossamedes, 496 · a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Citta Vida BelaRua Cruz do Espírito Santo, 854 · a 322 m | 322 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Villagio VittoriaRua Doutor José Gravonski, 383 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Leon VallasRua Leon Vallas, 53 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 143.417 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 117.814 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 94.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz do Espírito Santo com venda no último ano.
| 528, Porto Trindade | novo | 14 | 3 |
|---|---|---|---|
| 854, Condomínio Citta Vida Bela | sem número | 1 | 2 |
| 1026, Condomínio Residencial Guaianazes Life | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Chabilandia?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.