Resumo
No Residencial Plano & Parque Nabuco - Canario, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.717. Os apartamentos têm de 25 a 32 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.717
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Parque Nabuco - CanarioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nabuco Canario · CEP 04385-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Parque Nabuco - Canario, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Parque Nabuco - Canario (R$ 6.877) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.951
- R$ 5.415
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.877 o m² do Residencial Plano & Parque Nabuco - Canario
Mais negociado
1 venda
Edifício Delfim · a 219 m
| Residencial Plano & Parque Nabuco - CanarioEste prédio · Rua Manuel S de Oliveira, 51 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DelfimAvenida Cupecê, 3108 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Jorge Rubens Neiva de Camargo, 492 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 230.775 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 146.839 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 132.971 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 173.208 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 128.740 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Parque Nabuco - Canario?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.