Resumo
Em Jardim Itacolomi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.091, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 462º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.364 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.091
154 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.364
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+73%
R$ 3.177 em 2022 → R$ 5.494 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.571
78 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 216.500 | 27 m² | 31 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 305.000 | 35 m² | 43 | |
| 3 | R$ 541.000 | 84 m² | 2 | |
| 4 ou mais | R$ 265.000 | 35 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 175.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 274.090 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 320.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 73% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Plano & Parque Nabuco - CanarioRua Manuel S de Oliveira, 51 · 2023 | 4 | R$ 160.91931 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Parque NabucoRua Porto Castanheiro, 139 · 2023 | 2 | R$ 244.54534 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Maria CarolinaRua Frederico Albuquerque, 63 · 1982 | 1 | R$ 320.000110 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Itacolomi.
| Cidade Domitila | 0,4 km | 93 | |
|---|---|---|---|
| Vila Erna | 0,6 km | 46 | |
| Jardim Jabaquara | 0,7 km | 133 | |
| Vila Império | 0,7 km | 79 | |
| Vila Marari | 0,8 km | 463 | |
| Jardim Nosso Lar | 0,9 km | 96 | |
| Vila Campestre | 0,9 km | 790 | |
| Cidade Ademar | 1,0 km | 419 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Itacolomi?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.