Resumo
No Residencial Parque São Petesburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.904. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.904
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Parque São PetesburgoNome na Receita Federal. · CEP 04764-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque São Petesburgo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque São Petesburgo (R$ 7.548) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.716 a 5.017
- R$ 5.203
- R$ 6.382 a 6.821
- R$ 8.092
- R$ 9.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.548 o m² do Residencial Parque São Petesburgo
Mais negociado
61 vendas
Residencial Lagos do Sul · a 106 m
| Residencial Parque São PetesburgoEste prédio · Rua Marcílio Dias, 250 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Lagos do SulRua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 · a 106 m | 106 m | 61 | jul/2026 | |
| The View Nova AtlanticaRua Marcílio Dias, 104 · a 139 m | 139 m | 48 | jul/2026 | |
| VibeAvenida João de Barros, 155 · a 196 m | 196 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício das PalmasRua Mendel, 153 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 100a 369 m | 369 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Piazza di SpagnaRua Tapuias, 120 · a 381 m | 381 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 54a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 317.500 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 252.322 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 247.468 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 299.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 329.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 308.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 249.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 348.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 3 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| 311, Side Atlantica | 86% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| 104, The View Nova Atlantica | 84% | 7 | 29 |
| Rua Marcílio Dias, 97 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque São Petesburgo?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.