Resumo
No Side Atlantica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.099. Os apartamentos têm de 51 a 74 m², e o mais vendido, de 51 a 59 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.099
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Side AtlanticaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Side Atlantica · CEP 04764-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Side Atlantica, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Side Atlantica (R$ 9.099) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.716 a 5.017
- R$ 5.203 a 6.382
- R$ 6.821
- R$ 7.548 a 8.092
- R$ 9.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 9.099 o m² do Side Atlantica
Mais negociado
61 vendas
Residencial Lagos do Sul · a 103 m
| Side AtlanticaEste prédio · Rua Marcílio Dias, 311 | — | 49 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque São PetesburgoRua Marcílio Dias, 250 · a 47 m | 47 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Lagos do SulRua Doutor Mauro Paes de Almeida, 591 · a 103 m | 103 m | 61 | jul/2026 | |
| The View Nova AtlanticaRua Marcílio Dias, 104 · a 179 m | 179 m | 48 | jul/2026 | |
| VibeAvenida João de Barros, 155 · a 241 m | 241 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício das PalmasRua Mendel, 153 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 100a 322 m | 322 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 54a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaRua Tapuias, 120 · a 403 m | 403 m | 11 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 359.098 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 388.138 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 281.430 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 262.890 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 307.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 307.125 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 391.534 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 389.255 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 362.813 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 293.954 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 303.627 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 280.456 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 410.805 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 434.922 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 375.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 18 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 549.999 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 519.900 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 460.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 439.730 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 439.120 | ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| 104, The View Nova Atlantica | 84% | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| 250, Residencial Parque São Petesburgo | 78% | 7 | 3 |
| Rua Marcílio Dias, 97 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.