Resumo
No Edifício Originalle Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.125. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 96 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.125
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Originalle IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Originalle Ipiranga · CEP 04280-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Originalle Ipiranga, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Originalle Ipiranga (R$ 10.240) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.470 a 5.429
- R$ 5.899 a 7.315
- R$ 7.397 a 7.846
- R$ 8.056 a 9.183
- R$ 9.361 a 11.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 10.240 o m² do Edifício Originalle Ipiranga
Mais negociado
46 vendas
Condomino Independence Park · a 173 m
| Edifício Originalle IpirangaEste prédio · Rua Marcos Portugal, 303 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Happy SpaceRua Marcos Portugal, 357 · a 3 m | 3 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · a 21 m | 21 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ipiranga StarRua do Lago, 171 · a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 91 m | 91 m | 25 | mai/2025 | |
| Edifício Marcos PortugalRua Marcos Portugal, 189 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 136 m | 136 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 173 m | 173 m | 46 | ago/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 251 m | 251 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 255 m | 255 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 257 m | 257 m | 12 | mar/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 302 m | 302 m | 9 | abr/2026 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 329 m | 329 m | 53 | ago/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2024 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 355 m | 355 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 374 m | 374 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 378 m | 378 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 422 m | 422 m | 115 | jul/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 425 m | 425 m | 109 | ago/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 427 m | 427 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 444 m | 444 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 453 m | 453 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 496 m | 496 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2026 | 95 m² | R$ 910.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 965.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 690.530 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 997.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 805.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 989.500 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 664.987 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 640.077 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 985.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 605.249 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 802.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 950.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 28 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.279.990 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.229.637 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.229.657 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.229.367 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.229.257 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.148.990 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.089.730 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.089.810 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 989.990 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Portugal com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Happy Space | 74% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 334, Condomínio Edifício Viviane | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.