Resumo
No Terraco Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.577. Os apartamentos têm de 60 a 88 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.577
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Terraco IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Terraco Ipiranga · CEP 04279-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 552.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 195.680 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 198.067 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 291.588 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 433.500 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 380.880 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 753.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 644.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 741.193 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 655.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 821.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 813.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 799.900 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Parque com venda no último ano.
| 70, Condomínio Edifício Parque do Ipiranga | sem número | 2 | 1 |
|---|
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.