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Fit Casa Alto do Ipiranga

Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.939/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
109
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Fit Casa Alto do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.939. Os apartamentos têm de 26 a 34 m², e o mais vendido, de 26 a 30 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.939

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,4 a 13,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

26

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Fit Casa Alto do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Fit Casa Ipiranga · CEP 04267-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,7 mil10,5 mil12,1 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Fit Casa Alto do Ipiranga
ago/202630 m²R$ 346.815R$ 11.537
ago/202626 m²R$ 350.000R$ 13.258
ago/202626 m²R$ 319.000R$ 12.083
jul/202628 m²R$ 305.000R$ 10.948
jun/202626 m²R$ 280.000R$ 10.606
mar/202627 m²R$ 365.000R$ 13.454
dez/202527 m²R$ 320.000R$ 11.795
nov/202526 m²R$ 344.000R$ 13.030

8 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Fit Casa Alto do Ipiranga
30 m²1R$ 500.000R$ 16.667VivaReal
28 m²1R$ 450.000R$ 16.071VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 380.000R$ 14.074VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 367.000R$ 13.593VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 380.000R$ 13.571VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 360.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 350.000R$ 12.963VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 345.000R$ 12.778VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 335.000R$ 12.407VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 360.000R$ 12.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

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846, Condomínio Edifício Solar do Ipiranga70%24

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A avaliação parte das 109 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.