Resumo
No Condomino Independence Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.694. Os apartamentos têm de 56 a 113 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.694
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomino Independence ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Independence Park… · CEP 04278-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 507.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 875.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 653.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 633.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 463.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 586.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 498.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 530.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 21 anúncios
76%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 4 | R$ 1.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 696.800 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.127.650 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 648.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Gentil de Moura com venda no último ano.
| 300, Famile Gentil 300 | novo | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Salerno | sem número | 2 | 3 |
| 749, Condomínio Edifício Prata | sem número | 2 | 0 |
| 25, Conjunto Panorama | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 765 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.