Resumo
No New Life Mbigucci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.734. Os apartamentos têm de 39 a 43 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio New Life MbigucciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Life Mbigucci · CEP 04263-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 43 m² | R$ 603.500 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 394.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 534.300 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 534.300 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 317.123 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nazaré com venda no último ano.
| 2118, Living Ipiranga | novo | 5 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2075, Residencial Metrocasa Ipiranga | novo | 4 | 13 |
| 2130, Condomínio Bracon Ipiranga | novo | 4 | 14 |
| 1812, Condomínio Edifício Nazareth | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Nazaré, 1727 | sem número | 1 | 0 |
| 1862, Edifício Nazareth | sem número | 1 | 0 |
| 1866, Condomínio Edifício Avenida Nazare | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no New Life Mbigucci?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.