Resumo
Em Vila Nair, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.164, 2% acima da mediana de São Paulo: o 154º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.276 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.164
819 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.276
83 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
R$ 8.368 em 2022 → R$ 8.598 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.892
488 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 339.500 | 34 m² | 66 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 650.000 | 55 m² | 267 | |
| 3 | R$ 800.000 | 73 m² | 141 | |
| 4 ou mais | R$ 5.200.000 | 425 m² | 9 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 263.525 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 352.225 | 54 | |
| 70 a 100 m² | R$ 767.500 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 605.000 | 3 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Quinta do LagoRua do Lago, 237 · 2023 | 51 | R$ 295.00041 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Side IpirangaRua do Lago, 82 · 2023 | 12 | R$ 707.51581 m² | novo | |
| Edifício Originalle IpirangaRua Marcos Portugal, 303 · 2015 | 4 | R$ 967.50095 m² | 82% | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · 2012 | 4 | R$ 582.50067 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Happy SpaceRua Marcos Portugal, 357 · 2006 | 3 | R$ 660.00078 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Residencial Santa MartaRua dos Macaxás, 523 · 1998 | 3 | R$ 355.00052 m² | sem número | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · 2018 | 2 | R$ 578.75065 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Ipiranga StarRua do Lago, 171 · 1991 | 2 | R$ 669.500114 m² | 78% | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · 2013 | 1 | R$ 500.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · 1993 | 1 | R$ 605.000108 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nair.
| Vila Brasílio Machado | 0,7 km | 713 | |
|---|---|---|---|
| Vila Moinho Velho | 0,7 km | 1.041 | |
| Vila Dom Pedro I | 0,8 km | 2.577 | |
| Cidade Nova Heliópolis | 1,1 km | 73 | |
| Vila Gumercindo | 1,2 km | 2.544 | |
| Vila Firmiano Pinto | 1,2 km | 1.963 | |
| Vila Heliópolis | 1,4 km | 16 | |
| Jardim da Saúde | 1,4 km | 1.172 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nair?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.