Resumo
No Residencial Miranda Jordao…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.389. Os apartamentos têm de 36 a 40 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.389
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Miranda Jordao…Nome na Receita Federal. · CEP 03372-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Miranda Jordao…, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Miranda Jordao… (R$ 6.389) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 4.488
- R$ 5.261 a 5.318
- R$ 6.547 a 6.861
- R$ 6.999 a 7.741
- R$ 8.079 a 8.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.389 o m² do Residencial Miranda Jordao…
Mais negociado
7 vendas
Maxx House Analia · a 285 m
| Residencial Miranda Jordao…Este prédio · Rua Miranda Jordão, 178 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Diva IRua Miranda Jordão, 57 · a 125 m | 125 m | 4 | jun/2023 | |
| Maxx House AnaliaRua Nossa Senhora dos Anjos, 257 · a 285 m | 285 m | 7 | jul/2025 | |
| Santa Clara IRua Trimonte, 163 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ThalyRua Grecco, 269 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Grecco, 279a 377 m | 377 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OxfordRua Grecco, 303 · a 408 m | 408 m | 9 | mai/2026 | |
| Solar de LucaAvenida Luca, 585 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial GreccoRua Grecco, 376 · a 477 m | 477 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 374.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 278.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 296.750 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Miranda Jordao…?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.