Resumo
No Solar de Luca, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Solar de LucaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solar de Luca · CEP 03370-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar de Luca, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar de Luca (R$ 8.489) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.318 a 5.877
- R$ 5.990 a 6.555
- R$ 6.567 a 7.741
- R$ 8.007 a 10.140
- R$ 10.875 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.489 o m² do Solar de Luca
Mais negociado
13 vendas
Residencial Bruna I e Bruna Ii · a 237 m
| Solar de LucaEste prédio · Avenida Luca, 585 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · a 67 m | 67 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 80 m | 80 m | 2 | jul/2026 | |
| Maxx House AnaliaRua Nossa Senhora dos Anjos, 257 · a 231 m | 231 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Bruna I e Bruna IiRua Bruna, 228 · a 237 m | 237 m | 13 | mai/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 327 m | 327 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 339 m | 339 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 386 m | 386 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 395 m | 395 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 400 m | 400 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 402 m | 402 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda Jordao…Rua Miranda Jordão, 178 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 40 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 351.950 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Solar de Luca?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.