Resumo
No Paco do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.943. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.943
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Paco do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Trancoso Torre A… e Edifício Itacare Torre B · CEPs 04613-003 e 04613-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Paco do Sol, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paco do Sol (R$ 12.380) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.844 a 6.929
- R$ 6.952 a 10.003
- R$ 10.313 a 11.944
- R$ 13.027 a 14.711
- R$ 14.987 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.380 o m² do Paco do Sol
Mais negociado
50 vendas
Square Garden Campo Belo · a 275 m
| Paco do SolEste prédio · Rua Otávio Tarquínio de Sousa, 1397 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 98 m | 98 m | 29 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 148 m | 148 m | 5 | mai/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 162 m | 162 m | 29 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 177 m | 177 m | 10 | jul/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 206 m | 206 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 209 m | 209 m | 2 | mai/2024 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 238 m | 238 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 239 m | 239 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 275 m | 275 m | 50 | jul/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 278 m | 278 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 432 m | 432 m | 8 | dez/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 434 m | 434 m | 15 | jan/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 491 m | 491 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 107 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2025 | 107 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 1.320.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 1.310.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 1.400.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 26 anúncios
91%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.598.999 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.549.999 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.548.999 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.549.000 | ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.490.000 | ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.495.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.489.999 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.488.999 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.346.330 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Tarquínio de Sousa com venda no último ano.
| 160, Condomínio Edifício Electra | sem número | 5 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.