Resumo
No All Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.817. Os apartamentos têm de 44 a 74 m², e o mais vendido, de 44 a 45 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.817
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
All Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04602-050
Vendas ao redor
A até 300 m do All Campo Belo, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do All Campo Belo (R$ 13.420) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.081 a 7.620
- R$ 7.973 a 10.406
- R$ 10.870 a 13.084
- R$ 13.742 a 15.145
- R$ 15.528 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 13.420 o m² do All Campo Belo
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 247 m
| All Campo BeloEste prédio · Rua Dom Manuel, 160 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 214 m | 214 m | 26 | abr/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 247 m | 247 m | 40 | jul/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 248 m | 248 m | 29 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 319 m | 319 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 373 m | 373 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 384 m | 384 m | 1 | fev/2022 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 390 m | 390 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 392 m | 392 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 412 m | 412 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 427 m | 427 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 432 m | 432 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2024 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 446 m | 446 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 451 m | 451 m | 7 | mai/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 477 m | 477 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 497 m | 497 m | 59 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.097.366 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 494.000 | |
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.007.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 1.023.000 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 1.081.000 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 1.233.289 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 506.660 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 397.195 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 397.195 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 930.600 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 459.420 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 1.000.816 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 518.700 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 517.750 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 602.300 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 456.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 969.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 497.832 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 456.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 575.605 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 984.870 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 980.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 759.999 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 772.200 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.291.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 369.000 | ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 354.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.