Resumo
No Edifício Maison Cote D'azur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.559. Os apartamentos vendidos têm 198 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.559
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Cote D'azurNome na Receita Federal. · CEP 04601-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 198 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 198 m² | R$ 1.306.487 | |
| jan/2025 | 198 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 198 m² | R$ 1.720.000 | |
| mar/2022 | 198 m² | R$ 2.075.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Cote D'azur?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.