Resumo
No Edifício Innovare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.544. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.544
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício InnovareNome na Receita Federal. · CEP 04615-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Innovare, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Innovare (R$ 14.987) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.620
- R$ 7.655 a 9.277
- R$ 9.463 a 10.794
- R$ 10.870 a 13.669
- R$ 13.691 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 14.987 o m² do Edifício Innovare
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 291 m
| Edifício InnovareEste prédio · Rua Doutor Jesuíno Maciel, 136 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 70 m | 70 m | 1 | ago/2023 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 91 m | 91 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 162 m | 162 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 203 m | 203 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 216 m | 216 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 223 m | 223 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 241 m | 241 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 242 m | 242 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 253 m | 253 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 253 m | 253 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 254 m | 254 m | 3 | jan/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 258 m | 258 m | 32 | jun/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 259 m | 259 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 279 m | 279 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 286 m | 286 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 291 m | 291 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 293 m | 293 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 294 m | 294 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 294 m | 294 m | 8 | jul/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 319 m | 319 m | 34 | ago/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 320 m | 320 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 331 m | 331 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2023 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 344 m | 344 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 350 m | 350 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 360 m | 360 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 366 m | 366 m | 13 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 371 m | 371 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 382 m | 382 m | 7 | mai/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 384 m | 384 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 387 m | 387 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 413 m | 413 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 413 m | 413 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 431 m | 431 m | 29 | ago/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 445 m | 445 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 455 m | 455 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 458 m | 458 m | 56 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 465 m | 465 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 477 m | 477 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 483 m | 483 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 485 m | 485 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 497 m | 497 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.610.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.660.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 315.433 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 1.010.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
95%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 205 m² | 3 | R$ 2.986.000 | ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 1.525.000 | ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jesuíno Maciel com venda no último ano.
| 1682, Condomínio Maxhaus Celo | 88% | 6 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1023, Condomínio Edifício Giardino di Verona | sem número | 2 | 1 |
| 1616, Condomínio Edifício Stay Aeroporto | sem número | 2 | 18 |
| 220, Condomínio Abitare Campo Belo | sem número | 1 | 29 |
| 1584, Condomínio Edifício Itamonte | sem número | 1 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Patrizia | sem número | 1 | 1 |
| 1960, Condomínio Edificios Alba I e Alba Ii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Innovare?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.