Resumo
No Edifício Galeria Morais de Barros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.878. Os apartamentos têm de 94 a 183 m², e o mais vendido, de 94 a 97 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.878
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Galeria Morais de BarrosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Galeria M Barros · CEP 04614-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Galeria Morais de Barros, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Galeria Morais de Barros (R$ 10.313) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.844 a 7.620
- R$ 8.082 a 8.671
- R$ 9.116 a 10.406
- R$ 10.410 a 13.235
- R$ 13.420 a 15.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 10.313 o m² do Edifício Galeria Morais de Barros
Mais negociado
50 vendas
Square Garden Campo Belo · a 184 m
| Edifício Galeria Morais de BarrosEste prédio · Rua Morais de Barros, 750 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 31 m | 31 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 45 m | 45 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 48 m | 48 m | 3 | abr/2024 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 82 m | 82 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 122 m | 122 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 122 m | 122 m | 1 | fev/2022 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 184 m | 184 m | 50 | jul/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 208 m | 208 m | 29 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 326 m | 326 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 372 m | 372 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 373 m | 373 m | 6 | mai/2025 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 392 m | 392 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 410 m | 410 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 424 m | 424 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 433 m | 433 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 454 m | 454 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 478 m | 478 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 96 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2026 | 182 m² | R$ 1.810.000 | |
| abr/2026 | 183 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 616.667 | |
| jan/2026 | 180 m² | R$ 2.055.000 | |
| mai/2025 | 183 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 182 m² | R$ 1.980.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 616.667 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 755.277 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 783.319 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 830.000 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 650.849 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 619.501 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 794.415 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 616.667 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 183 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 722.592 | |
| fev/2023 | 124 m² | R$ 1.285.000 | |
| jan/2023 | 183 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2022 | 180 m² | R$ 1.314.427 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 708.300 | |
| mai/2022 | 180 m² | R$ 1.930.000 | |
| mai/2022 | 179 m² | R$ 1.229.447 | |
| mai/2022 | 302 m² | R$ 2.239.708 | |
| abr/2022 | 182 m² | R$ 1.317.925 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 34 anúncios
55%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 1 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.499.999 | VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.098.000 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 969.900 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 999.999 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais de Barros com venda no último ano.
| 960, Condomínio Paco das Aguas | 83% | 8 | 35 |
|---|---|---|---|
| 880, Vitta Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 68% | 2 | 10 |
| 999, Condomínio Edifício Silvia | sem número | 1 | 26 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.