Resumo
No Abitare Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.169. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 85 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.169
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Abitare Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Abitare Campo Belo · CEP 04615-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Abitare Campo Belo, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Abitare Campo Belo (R$ 16.027) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.362
- R$ 7.452 a 9.115
- R$ 9.247 a 10.537
- R$ 10.794 a 13.669
- R$ 13.742 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 16.027 o m² do Abitare Campo Belo
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 261 m
| Abitare Campo BeloEste prédio · Rua Doutor Jesuíno Maciel, 220 | — | 15 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 73 m | 73 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 83 m | 83 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 91 m | 91 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 133 m | 133 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 148 m | 148 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 179 m | 179 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 201 m | 201 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 234 m | 234 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 258 m | 258 m | 34 | ago/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 259 m | 259 m | 6 | ago/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 261 m | 261 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 290 m | 290 m | 26 | abr/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 292 m | 292 m | 5 | mai/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 300 m | 300 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 301 m | 301 m | 10 | dez/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 319 m | 319 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 325 m | 325 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 337 m | 337 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 338 m | 338 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2024 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 357 m | 357 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2025 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 363 m | 363 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 379 m | 379 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 384 m | 384 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 385 m | 385 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 418 m | 418 m | 15 | mar/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 418 m | 418 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 441 m | 441 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 459 m | 459 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 459 m | 459 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 462 m | 462 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Edson, 53a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 472 m | 472 m | 9 | jan/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2022 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 487 m | 487 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 490 m | 490 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 499 m | 499 m | 7 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 926.350 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 82 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 1.273.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 901.500 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 990.000 | |
| fev/2023 | 144 m² | R$ 1.459.850 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 931.200 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 1.000.036 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 907.250 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 907.250 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 930.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 29 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.849.650 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.849.620 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.594.760 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.594.510 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 3.133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.334.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 2 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.820.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.225.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jesuíno Maciel com venda no último ano.
| 1682, Condomínio Maxhaus Celo | 88% | 6 | 39 |
|---|---|---|---|
| 136, Edifício Innovare | 95% | 2 | 18 |
| 1023, Condomínio Edifício Giardino di Verona | sem número | 2 | 1 |
| 1616, Condomínio Edifício Stay Aeroporto | sem número | 2 | 18 |
| 1584, Condomínio Edifício Itamonte | sem número | 1 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Patrizia | sem número | 1 | 1 |
| 1960, Condomínio Edificios Alba I e Alba Ii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Abitare Campo Belo?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.