Resumo
No Solar dos Nunes - Edificios Andreia e Beatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.132. Os apartamentos têm de 46 a 62 m², e o mais vendido, de 54 a 62 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.132
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Solar dos Nunes - Edificios Andreia e BeatrizNome na Receita Federal. · CEP 08061-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar dos Nunes - Edificios Andreia e Beatriz, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar dos Nunes - Edificios Andreia e Beatriz (R$ 5.042) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 2.920
- R$ 3.120 a 3.122
- R$ 3.138 a 3.340
- R$ 3.646 a 3.754
- R$ 4.472 a 5.371
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 5.042 o m² do Solar dos Nunes - Edificios Andreia e Beatriz
Mais negociado
2 vendas
Garagem F · a 244 m
| Solar dos Nunes - Edificios Andreia e BeatrizEste prédio · Rua Palmeira de Leque, 640 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living FamilyAvenida Pires do Rio, 4615 · a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TerezaRua Ernesto Evans, 540 · a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Garagem GRua Arraial de Santa Bárbara, 655 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2023 | |
| Garagem GRua Arraial de Santa Bárbara, 701 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Garagem GRua Arraial de Santa Bárbara, 745 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Garagem FRua Arraial de Santa Bárbara, 533 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2025 | |
| Garagem CondomínioRua Sapupira, 246 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2023 | |
| Garagem CondomínioRua Sapupira, 266 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Garagem BRua Sapupira, 357 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Garagem BRua Sapupira, 451 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Reserva LimoeiroRua Monsenhor Marinho de Oliveira, 100 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 277.955 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 259.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 273.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 262.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 292.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 278.636 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 214.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 228.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 223.500 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 166.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 3 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Solar dos Nunes - Edificios Andreia e Beatriz?
A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.