Resumo
No Residencial Vivace Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Vivace IiNome na Receita Federal. · CEP 03534-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vivace Ii, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vivace Ii (R$ 8.327) fica 85% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.495
- R$ 4.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.495
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+85%
R$ 8.327 o m² do Residencial Vivace Ii
Mais negociado
7 vendas
Residencial Dona Lea · a 232 m
| Residencial Vivace IiEste prédio · Rua Pedro Talarico, 1259 | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dona LeaRua Dona Léa, 38 · a 232 m | 232 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial TulipasRua Simão Leitão, 224 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 25 m² | R$ 212.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Talarico com venda no último ano.
| 22, Residencial Monaco | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 622, Condomínio Residencial Dantas I | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vivace Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.