Resumo
Em Vila Talarico, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 482º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.360 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
389 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.360
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 5.809 em 2022 → R$ 6.357 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.000
166 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 34 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 45 m² | 95 | |
| 3 | R$ 446.975 | 60 m² | 60 | |
| 4 ou mais | R$ 1.480.000 | 226 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 195.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 32 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Cd Liber ParkAvenida Doutor Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 1661 · 2009 | 11 | R$ 350.00051 m² | 99% | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Liber VillageAvenida Doutor Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 1647 · 2009 | 7 | R$ 328.00054 m² | 100% | |
| Cd VitoriaVia Interna, 1773 · 2009 | 6 | R$ 265.00041 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Residencial Vila MatildeRua Joaquim Marra, 1120 · 1996 | 6 | R$ 362.50064 m² | sem número | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · 2023 | 2 | R$ 147.94845 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Dantas IRua Pedro Talarico, 622 · 2019 | 1 | R$ 195.00031 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Talarico.
| Jardim Maringá | 0,6 km | 470 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Hercilia | 0,7 km | 85 | |
| Jardim Triana | 0,7 km | 102 | |
| Vila Nova Savoia | 0,9 km | 308 | |
| Jardim Santa Maria | 1,0 km | 329 | |
| Vila Dalila | 1,0 km | 263 | |
| Cidade Patriarca | 1,0 km | 1.590 | |
| Jardim Eliane | 1,1 km | 105 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Talarico?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.