Resumo
No Residencial Meridian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.846. Os apartamentos têm de 96 a 114 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.846
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial MeridianNome na Receita Federal. · CEP 01141-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Meridian, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Meridian (R$ 11.645) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.922
- R$ 8.541
- R$ 9.065
- R$ 9.579
- R$ 9.994
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 11.645 o m² do Residencial Meridian
Mais negociado
82 vendas
Edifício United Home & Work · a 276 m
| Residencial MeridianEste prédio · Rua Rubens Meireles, 442 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Way Barra CondomínioRua Doutor Rubens Meireles, 235 · a 235 m | 235 m | 75 | jun/2026 | |
| Phd Personal Home DesignRua Doutor Rubens Meireles, 99 · a 239 m | 239 m | 75 | ago/2026 | |
| CelebrationRua Doutor Rubens Meireles, 105 · a 246 m | 246 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício United Home & WorkAvenida Ordem e Progresso, 157 · a 276 m | 276 m | 82 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Barra FundaAvenida Thomas Edison, 944 · a 450 m | 450 m | 21 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 1.375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.215.000 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 616.852 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 1.270.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 634.876 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 1.225.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 1.215.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 1.220.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 96 m² | R$ 643.852 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 588.863 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 998.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 688.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 829.155 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 808.486 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 58 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.992.300 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.991.200 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.989.590 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.416.500 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.379.510 | ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 1.379.060 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.155.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.111.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.