Resumo
No Residencial Plano & Estacao Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.619. Os apartamentos têm de 28 a 33 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.619
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao Barra FundaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Estac B. Funda… · CEP 01140-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 208.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 156.367 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 215.588 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 169.937 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 224.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 158.281 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 191.248 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 191.248 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 182.500 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 203.868 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 211.156 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 173.466 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 179.432 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 464.280 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 280.002 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 268.370 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
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| 288, Condomínio Vila Fonseca | sem número | 1 | 1 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.