Resumo
No Edifício Parque dos Ipes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.294. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.294
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque dos IpesNome na Receita Federal. · CEP 05571-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque dos Ipes, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque dos Ipes (R$ 4.787) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.782
- R$ 3.206
- R$ 4.171
- R$ 4.267
- R$ 5.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.787 o m² do Edifício Parque dos Ipes
Mais negociado
5 vendas
Alpes do Ipe · a 201 m
| Edifício Parque dos IpesEste prédio · Rua Santiago Ferrer, 123 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alpes do IpeRua Ramon Bonnell, 108 · a 201 m | 201 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Quinta dos YpesRua Pedro Ferrer, 40 · a 387 m | 387 m | 15 | jul/2025 | |
| do Conjunto Residencial IporangaRua Agnaldo de Macedo, 860 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada do IpeRua Perez Casas, 156 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2025 | |
| Praca São PedroRua Vaticano, 275 · a 476 m | 476 m | 17 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 282.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 180.900 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque dos Ipes?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.