Resumo
No Blue Sky, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.109. Os apartamentos têm de 34 a 46 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.109
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Blue SkyNome na Receita Federal. · CEP 08021-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Blue Sky, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Blue Sky (R$ 4.223) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.577 a 4.866
- R$ 4.951 a 5.021
- R$ 5.115 a 5.519
- R$ 5.521 a 5.547
- R$ 5.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.223 o m² do Blue Sky
Mais negociado
1 venda
Residencial Cavallaro · a 32 m
| Blue SkyEste prédio · Rua Sargento Luiz Baptista, 130 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CavallaroRua Alfredo Albertini, 186 · a 32 m | 32 m | 1 | mar/2026 | |
| Mundo NovoAvenida Rosária, 546 · a 353 m | 353 m | 16 | ago/2025 | |
| Residencial Al Manara IiRua Jorge Moreira de Sousa, 141 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial QatarRua Capitão Manuel Guimarães, 715 · a 390 m | 390 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial di RomaRua Guiraró, 173 · a 425 m | 425 m | 16 | mar/2026 | |
| Spazio San SiroRua Benjamin Capusso, 150 · a 464 m | 464 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial ItamaratiRua Guiraró, 242 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| TrevisoRua Benjamin Capusso, 165 · a 481 m | 481 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Polilo NetoRua Francisco Polilo Neto, 345 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 46 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 119.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 119.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 149.990 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 120.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Blue Sky?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.