Resumo
No Edifício Porto Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.787. Os apartamentos têm de 62 a 121 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.787
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Porto RealNome na Receita Federal. · CEP 02111-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 351.400 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 426.500 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 415.990 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 409.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 480.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.