Resumo
No Edifício Vila Nova Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.127. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 85 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.127
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Edifício Vila Nova MariaNome na Receita Federal. · CEP 02112-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Nova Maria, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Nova Maria (R$ 9.739) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.722 a 3.880
- R$ 5.829
- R$ 6.411 a 6.440
- R$ 8.442
- R$ 8.656
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.739 o m² do Edifício Vila Nova Maria
Mais negociado
74 vendas
Edifício Clube Jardim · a 172 m
| Edifício Vila Nova MariaEste prédio · Rua Guaranésia, 1070 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · a 172 m | 172 m | 74 | jul/2026 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 197 m | 197 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício CurucaRua Curuçá, 1114 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2026 | |
| Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · a 320 m | 320 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 388 m | 388 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 426.657 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 373.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 473.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 538.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 297.772 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 400.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 9 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 805.600 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaranésia com venda no último ano.
| 780, Condomínio Ecolife Vila Maria | 99% | 3 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1077, Condomínio Edifício Vivendas de Algarve | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Nova Maria?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.