Resumo
No Fit Casa Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.376. Os apartamentos têm de 26 a 38 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.376
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Fit Casa BrasNome na Receita Federal. · CEPs 03044-000 e 03045-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Fit Casa Bras, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fit Casa Bras (R$ 8.026) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.895
- R$ 4.169 a 6.354
- R$ 6.619 a 6.840
- R$ 6.886 a 7.578
- R$ 8.969 a 10.320
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 8.026 o m² do Fit Casa Bras
Mais negociado
110 vendas
Praca Mooca · a 112 m
| Fit Casa BrasEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 1156 | — | 136 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 75 m | 75 m | 3 | jul/2025 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 112 m | 112 m | 110 | ago/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 164 m | 164 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 323 m | 323 m | 341 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 327 m | 327 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 357 m | 357 m | 18 | mai/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 378 m | 378 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 413 m | 413 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 455 m | 455 m | 64 | mai/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 485 m | 485 m | 48 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 404.200 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 227.777 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 300.500 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 200.462 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 287.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 330.430 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 271.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 265.717 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 234.141 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 257.983 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 330.700 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 251.954 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 176.064 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 259.886 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 326.312 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 328.913 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 190.800 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 332.602 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 323.945 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 321.000 | |
| nov/2023 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 26 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 26 m² | R$ 228.780 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 324.048 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 227.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 321.000 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 312.024 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 321.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 329.000 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 186.000 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 175.500 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 207.500 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 188.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 321.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 326.029 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 325.027 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 269.189 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 321.010 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 162.686 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 172.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 325.480 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 315.995 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 326.085 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 327.941 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 268.047 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 274.382 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 163.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 229.169 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 325.481 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 263.960 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 324.733 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 324.927 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 258.864 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 256.128 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 259.684 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 251.919 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 259.902 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 256.106 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 266.323 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 235.300 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 250.844 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 243.708 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 228.921 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 228.921 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 253.676 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 260.289 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 164.023 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 163.730 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 256.208 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 248.337 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 256.269 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 249.107 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 257.281 | |
| mai/2022 | 26 m² | R$ 168.246 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 276.127 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 238.500 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 253.419 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 260.103 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 257.047 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 234.282 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 242.701 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 251.856 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 252.726 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 208.210 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 88 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 459.460 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 426.400 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 436.500 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 425.540 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 435.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 429.940 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 426.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 279.990 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 264.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 281.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 252.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 260.700 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 258.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 336.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 328.500 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 319.950 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 317.950 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 259.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 323.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 219.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 223.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 225.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 88 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fit Casa Bras?
A avaliação parte das 136 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.