Resumo
No Conjunto Habitacional Bresser I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.141. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 36 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.141
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Habitacional Bresser INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Porto Corsini · CEPs 03164-900 e 03164-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Bresser I, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Bresser I (R$ 9.299) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.610
- R$ 4.619 a 6.840
- R$ 6.952 a 7.181
- R$ 7.365 a 8.026
- R$ 8.273 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.299 o m² do Conjunto Habitacional Bresser I
Mais negociado
136 vendas
Fit Casa Bras · a 298 m
| Conjunto Habitacional Bresser IEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 1461 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 226 m | 226 m | 33 | ago/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 298 m | 298 m | 12 | mar/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 298 m | 298 m | 136 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 350 m | 350 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 355 m | 355 m | 64 | mai/2026 | |
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 376 m | 376 m | 35 | ago/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 387 m | 387 m | 78 | jul/2026 | |
| Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · a 393 m | 393 m | 143 | jul/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 400 m | 400 m | 28 | jun/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 435 m | 435 m | 29 | ago/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 457 m | 457 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 338.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 35 m² | R$ 318.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 329.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 185.682 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 222.088 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 222.088 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 222.088 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 272.600 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 231.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 329.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 339.850 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 372.250 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.