Resumo
No Residencial Plano & Estacao Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.489. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.489
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao BrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Estacao Bras · CEP 03044-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Estacao Bras, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Estacao Bras (R$ 4.718) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.169
- R$ 4.368 a 4.936
- R$ 5.888 a 6.619
- R$ 6.886 a 7.689
- R$ 8.026 a 10.320
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.718 o m² do Residencial Plano & Estacao Bras
Mais negociado
55 vendas
Gafisa Hi Centro · a 124 m
| Residencial Plano & Estacao BrasEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 766 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 13 m | 13 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2023 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 124 m | 124 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 272 m | 272 m | 3 | jul/2025 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 278 m | 278 m | 29 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 283 m | 283 m | 18 | mai/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 311 m | 311 m | 15 | jul/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 314 m | 314 m | 341 | ago/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 331 m | 331 m | 15 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 346 m | 346 m | 48 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 347 m | 347 m | 136 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 349 m | 349 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 389 m | 389 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 429 m | 429 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 451 m | 451 m | 4 | fev/2026 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 467 m | 467 m | 62 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 476 m | 476 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 136.630 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 122.817 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 193.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 129.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 113.630 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 234.600 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 209.990 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 214.137 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 214.138 | ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Estacao Bras?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.