Resumo
No Conjunto Hab Bras X, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.450. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.450
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
117%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Hab Bras XNome na Receita Federal. · CEP 03041-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Hab Bras X, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 604 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Hab Bras X (R$ 6.619) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.522
- R$ 4.722 a 6.354
- R$ 6.489 a 7.121
- R$ 7.570 a 8.625
- R$ 8.969 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 604 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.619 o m² do Conjunto Hab Bras X
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 6 m
| Conjunto Hab Bras XEste prédio · Rua Aristides Lobo, 148 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 6 m | 6 m | 341 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 54 m | 54 m | 18 | mai/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 90 m | 90 m | 15 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 171 m | 171 m | 48 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 222 m | 222 m | 55 | ago/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 253 m | 253 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 282 m | 282 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 295 m | 295 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 298 m | 298 m | 1 | mar/2022 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 325 m | 325 m | 39 | jun/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 327 m | 327 m | 99 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 327 m | 327 m | 136 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 329 m | 329 m | 19 | mar/2026 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 365 m | 365 m | 65 | ago/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 378 m | 378 m | 155 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 406 m | 406 m | 29 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 415 m | 415 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 418 m | 418 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 443 m | 443 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2023 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 455 m | 455 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 495 m | 495 m | 5 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 412.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 113.986 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 113.411 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 274.666 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 217.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
117%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 361.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Bras X?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.