Resumo
No Conjunto Habitacional Bresser Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.438. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.438
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Habitacional Bresser IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Portofino · CEPs 03164-901 e 03164-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Bresser Ii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Bresser Ii (R$ 8.572) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.619
- R$ 6.153 a 6.952
- R$ 7.102 a 7.365
- R$ 7.578 a 8.273
- R$ 8.969 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.572 o m² do Conjunto Habitacional Bresser Ii
Mais negociado
33 vendas
Residencial Villa di Firenze · a 187 m
| Conjunto Habitacional Bresser IiEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 1501 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 187 m | 187 m | 33 | ago/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 235 m | 235 m | 12 | mar/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 318 m | 318 m | 35 | ago/2026 | |
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 334 m | 334 m | 64 | mai/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 339 m | 339 m | 78 | jul/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 344 m | 344 m | 28 | jun/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 357 m | 357 m | 136 | ago/2026 | |
| Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · a 363 m | 363 m | 143 | jul/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 398 m | 398 m | 53 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 399 m | 399 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 485 m | 485 m | 29 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 173.074 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 326.700 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 138.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 251.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 220.401 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 114.659 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 240.045 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 97.082 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 187.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 185.112 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 220.401 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 220.401 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 220.289 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 93.416 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 414.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.500 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.