Resumo
No Villaggio di Roma Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.825. Os apartamentos têm de 108 a 196 m², e o mais vendido, de 108 a 110 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.825
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Villaggio di Roma ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio di Roma · CEP 03045-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio di Roma Residencial, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio di Roma Residencial (R$ 6.175) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 4.337
- R$ 4.584 a 5.781
- R$ 6.663 a 7.284
- R$ 7.321 a 8.116
- R$ 8.886 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.175 o m² do Villaggio di Roma Residencial
Mais negociado
38 vendas
Collori · a 292 m
| Villaggio di Roma ResidencialEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 3387 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 61 m | 61 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 91 m | 91 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 98 m | 98 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 129 m | 129 m | 11 | jun/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 141 m | 141 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 168 m | 168 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 228 m | 228 m | 14 | ago/2026 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 292 m | 292 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 303 m | 303 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Julio de Castilhos, 793a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 318 m | 318 m | 24 | ago/2026 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 325 m | 325 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2025 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 381 m | 381 m | 47 | jul/2026 | |
| On Belem CityAvenida Celso Garcia, 1459 · a 406 m | 406 m | 28 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 411 m | 411 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Saldanha Marinho, 80 · a 428 m | 428 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 454 m | 454 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Celso Garcia, 1264 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Albertina Rosa LopesRua Catumbi, 28 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 480 m | 480 m | 24 | ago/2025 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 496 m | 496 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 517.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 286.400 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 821.475 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 196 m² | R$ 873.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 196 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 685.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
78%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.065.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 979.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 940.500 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.