Resumo
No Edifício Vila Taide, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.200. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 58 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.200
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila TaideNome na Receita Federal. · CEP 03045-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Taide, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Taide (R$ 4.051) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.568
- R$ 3.721 a 4.337
- R$ 4.584 a 6.175
- R$ 6.852 a 7.321
- R$ 7.346 a 10.267
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.051 o m² do Edifício Vila Taide
Mais negociado
24 vendas
Villaggio di Roma Residencial · a 278 m
| Edifício Vila TaideEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 3223 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 158 m | 158 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 181 m | 181 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 211 m | 211 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Saldanha Marinho, 80 · a 233 m | 233 m | 5 | jan/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 278 m | 278 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Celso Garcia, 1264 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| On Belem CityAvenida Celso Garcia, 1459 · a 312 m | 312 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Albertina Rosa LopesRua Catumbi, 28 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2023 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 330 m | 330 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício Z e R ReskAvenida Celso Garcia, 1323 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 387 m | 387 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 401 m | 401 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Julio de Castilhos, 793a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Edifico Mario FamaRua Cesário Alvim, 573 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 445 m | 445 m | 41 | ago/2026 | |
| Conjunto Belem HRua Doutor Carlos Guimarães, 82 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Taide?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.