Resumo
No Conjunto Hab Bras X, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.354. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.354
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Hab Bras XNome na Receita Federal. · CEP 03042-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 267.715 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 254.648 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 321.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 267.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 180.196 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 248.595 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 267.715 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 230.710 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 231.966 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 245.747 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 267.238 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 171.400 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piratininga com venda no último ano.
| 201, Capital Bras | 89% | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Porto de Nava | 99% | 2 | 7 |
| 477, Condomínio Piazza del Duomo | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Bras X?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.